แค่ 10 นาที วิธีตรวจสอบราคาประเมินที่ดินแบบออนไลน์ ด้วยตัวเอง

ราคาที่ดินมีการขยับเพิ่มขึ้นทุกปี ยิ่งบางที่มีโครการสร้างรถไฟฟ้าบนดินใต้ดินติดที่ดินต่างๆกันมากมาย ย่อมมีผลกระทบต่อราคาซื้อขายแน่ๆ แล้วแต่ที่ดินของเรานั้นราคาจะเป็นยังไงบ้าง แต่หลายๆคนยังไม่รู้ว่าเราสามารถประเมินราคาที่ดิน ผ่านระบบออนไลน์ของกรมธนารักษ์ กระทรวงมหาดไทยได้   ประโยชน์คือ ได้ทราบราคาประเมินที่อัพเดท บางพื้นที่สามารถใช้เป็นราคาขายได้เลย ( บางพื้นที่นะครับ ) ส่วนใหญ่ประโยชน์ของราคาประเมินคือ ไว้คิดค่าใช้จ่าย ณ กรมที่ดิน สิ่งที่ต้องเตรียมมีแค่ โฉนดที่ดินของเรา แบบที่เห็นรายละเอียดตัวหนังสือและตัวเลขต่างๆได้ชัดเจน ( เพราะอ่านยากเหลือเกิน ) จะตัวจริงหรือ Copy ก็ได้ เรามาเริ่มกันเลย 1. เข้าไปที่เว็ปของกรมธนารักษ์ …

Read More

สบู่ก้อนเล็กๆ ที่เรามองข้าม แต่คุณค่ามหาศาล ประโยชน์เยอะจนต้องยกนิ้วให้

รู้หรือไม่ “สบู่ก้อน” ที่ใช้ไม่หมด เหลือไว้ก้อนเล็กก้อนน้อย และก็จะมักเก็บทิ้งกัน แต่หารู้ไหมว่า เศษสบู่ ก้อนเล็กก้อนน้อยนั้นสามารถนำมาทำประโยชน์อย่างอื่นได้มากมายเลย และเป็นเรื่องที่หลายคนอาจจะยังไม่รู้มาก่อน วันนี้เราได้รวบรวมประโยชน์จาก “เศษสบู่” มาให้ทุกคนได้รู้กันว่ามันทำได้อย่างไม่น่าเชื่อจริงไหม 1. ใช้ปรับรองเท้าหนังให้นุ่มใส่สบาย ใครกำลังหนักใจกำปัญหารองเท้ากัด ซึ่งรองเท้าที่ซื้อมาใหม่จะประสบปัญหานี้แน่นอน แต่แก้ได้ไม่ยากแค่นำก้อนสบู่ที่ไม่ใช้แล้วมาถูด้านในของรองเท้า สบู่จะช่วยปรับสภาพหนังรองเท้าที่แข็งให้นุ่มลงได้ และช่วยให้กลายเป็นรองเท้าที่ใส่สบายมากขึ้น ไม่ต้องมีแผลเหวอะหวะตามมาทีหลัง   2. ซิปฝืดแก้ได้ด้วยสบู่ หลายคนมักเจอปัญหาซิปฝืด ติดขัด จนแถมอยากจะโยนเสื้อผ้าตัวโปรดทิ้งไป ปัญหานี้จะหมดไปถ้าคุณใช้สบู่ถูลงบริเวณรางซิปให้ทั่ว จากนั้นรูดเบา ๆ ซิปที่เคยติดก็จะรูดขึ้นลงได้ง่าย …

Read More

มาดูแฟชั่นของเด็กนักเรียนในยุค 90 ที่คุณเองต้องเคยทำสักข้อสองข้อแน่นอน

เด็กสมัยก่อนในยุค 90 ตอนที่เป็นเด็กมัธยมวัยละอ่อน ก็ไม่พลาดที่จะนำแฟชั่นต่างๆ มาประยุกต์ใช้ในโรงเรียน ถึงแม้จะผิดกฏก็ไม่หวั่น มาลองชมกันว่า แฟชั่นของเด็กสมัยก่อนในยุค 90 พวกเขานิยมแฟชั่นอะไรในโรงเรียนกันบ้าง 1. กระเป๋าจาค็อบ (Jacob) แบนๆ ใครยิ่งแบนยิ่งเท่ กลับบ้านต้องเอาของหนักๆ ทับไว้ด้วย แต่อย่าถามว่าราคาเท่าไหร่ เพราะตังพ่อตังแม่ล้วนๆ   2. ตัวหนีบสีดำ เป็นแฟชั่นที่มาคอมโบกับกระเป๋าจาค็อบ คนชอบเรียบๆ ก็ใช้สีดำ แต่ถ้าจี๊ดจ๊าดหน่อย ก็ใช้สีเงินหรือทอง ทำให้กระเป๋าเล็กๆ เพื่อความเท่สุดๆ    …

Read More

ไม่ต้องพกใบขับขี่แล้ว 15 ม.ค. นี้ เริ่มใช้ ใบขับขี่ดิจิตอลบนมือถือ

นายพีระพล ถาวรสุภเจริญ อธิบดีกรมการขนส่งทางบก เปิดเผยว่า ตั้งแต่วันที่ 15 มกราคม นี้ ทางกรมการขนส่งทางบก จะเปิดใช้งาน  Electronic Driving Licence ใบอนุญาตขับรถบนโทรศัพท์มือถือสมาร์ทโฟน  โดยสามารถแสดงใบอนุญาตขับรถเสมือนจริงได้ทั้งด้านหน้าและด้านหลังพร้อมทั้งมีระบบแจ้งเตือนให้มาดำเนินการเปลี่ยนชนิดหรือขอต่อใบอนุญาตขับรถล่วงหน้าบนจอโทรศัพท์มือ โดยใบอนุญาตขับขี่ส่วนบุคคลในรถทุกประเภท ประมาณ 32 ล้านใบ เพื่อรองรับความสะดวกในการใช้งาน ให้กับผู้ที่มีใบขับขี่ส่วนบุคคล นอกจากนี้ ยังมีการแสดงข้อมูลส่วนตัว อาทิ ประวัติการแพ้ยา กรุ๊ปเลือด โรคประจำตัว สิทธิการเข้ารับการรักษาพยาบาล ชื่อผู้ติดต่อกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน เป็นต้น รวมถึงการแชร์เส้นทางการเดินทาง …

Read More

มีหลายคนไม่รู้!! ธนบัตรเก่าชำรุด ขาดวิ่น ถูกมอดแมลงกัดกิน ถูกไฟไหม้ อย่าทิ้งมีค่า

ธนบัตรที่ชำรุด เช่น ขาดวิ่น ถูกมอดแมลงกัดกิน ถูกไฟไหม้ ฯลฯ ย่อมเป็นธนบัตรที่มีสภาพไม่น่าใช้งานหรือสร้างความไม่แน่ใจแก่ผู้รับ และที่สำคัญกฎหมายกำหนดไว้ว่า ธนบัตรชำรุดไม่เป็นเงินที่สามารถนำมาใช้ได้ตามกฎหมาย แต่สามารถนำมาแลกเปลี่ยนเป็นธนบัตรใหม่ได้! แบบไหนกันนะเข้าข่าย…ธนบัตรชำรุด ตามที่มีบัญญัติไว้ในมาตรา 18 ของพระราชบัญญัติเงินตรา พ.ศ. 2501 ซึ่งได้จำแนกลักษณะธนบัตรชำรุดไว้ 4 แบบด้วยกัน คือ 1. ธนบัตรชำรุดครึ่งฉบับ คือ ธนบัตรที่ถูกแยกตรงกลางหรือใกล้กับกลางเป็นสองส่วนตามยืนเท่านั้น ซึ่งสามารถแลกเปลี่ยนธนบัตรแต่ละครึ่งฉบับได้ครึ่งราคาของราคาเต็ม 2. ธนบัตรต่อท่อนผิด คือ ธนบัตรซึ่งมีส่วนของธนบัตรฉบับอื่นมาต่อเข้าเป็นฉบับเดียวกัน ซึ่งถ้าไม่เกิน …

Read More

10 วิธีการรับมือกับเพื่อนร่วมงาน นิสัยแบบนี้ ควรรับมืออย่างไร ดูไว้เลย

ในองค์กรหนึ่ง ๆ ย่อมมีพนักงานที่มีพื้นฐานชีวิตหลากหลายแตกต่างกัน การจะทำงานร่วมงานกันให้ได้อย่างราบรื่นจึงต้องอาศัยการปรับตัวเข้าหากัน ต่างคนต่างพยายามปรับตัวให้เข้ากับเพื่อนร่วมงาน ก็จะทำให้เข้าใจกันและลดปัญหาความขัดแย้งลงได้ ขอแนะนำวิธีปรับตัวให้เข้ากับเพื่อนร่วมงาน 9 ประเภทต่อไปนี้ 1. ยืนหยัดเป็นฝ่ายค้าน คนประเภทนี้กลัวการเปลี่ยนแปลง จึงต้องคัดค้านเอาไว้ก่อน เช่น เมื่อการเสนอความคิดใหม่ ๆ ก็จะปฏิเสธและเลือกที่จะใช้รูปแบบเดิมมากว่า เช่น ให้พิมพ์งานด้วยคอมพิวเตอร์ก็มักจะบอกว่าเขียนเอาก็ได้ ให้ส่งอีเมลก็ยืนยันที่จะส่งทางไปรษณีย์ เป็นต้น วิธีรับมือ ให้เวลาเขาได้เรียนรู้ประโยชน์ของที่สิ่งเปลี่ยนแปลง เพื่อให้เขาค่อย ๆ ยอมรับและเริ่มเปลี่ยนแปลงด้วยตัวของเขาเอง 2. เช้าชามเย็นชาม คนประเภทนี้ทำงานแบบย่ำอยู่กับที่ เรื่อย …

Read More

ภัยร้ายใกล้ตัว “โรคไข้เลือดออก” ภัยร้ายจากยุง อันตรายถึงชีวิต

โรคไข้เลือดออกเกิดจากไวรัสเดงกี่ โดยมียุงลายบ้านเป็นพาหะนำโรคที่สำคัญ โดยยุงตัวเมียซึ่งออกหากินในเวลากลางวันและดูดเลือดคนเป็นอาหาร อาจกัดดูดเลือดผู้ป่วยที่ติดเชื้อไวรัสดังกล่าว และเชื้อไวรัสจะเข้าสู่กระเพาะยุงแล้วไปอยู่ในเซลล์ที่ผนังกระเพาะ เมื่อไวรัสมีจำนวนเพิ่มมากขึ้นจะออกมาจากเซลล์ผนังกระเพาะของยุงและเดินทางเข้าสู่ต่อมน้ำลาย พร้อมที่จะเข้าสู่คนที่ถูกกัดในครั้งต่อไป ซึ่งมีระยะฟักตัวในยุงประมาณ 8-12 วัน เมื่อยุงตัวนี้ไปกัดคนอื่นอีก ก็จะปล่อยเชื้อไวรัสไปยังผู้ที่ถูกกัดได้ เมื่อเชื้อเข้าสู่ร่างกายคนและผ่านระยะฟักตัวนานประมาณ 5-8 วัน (สั้นที่สุด 3 วัน – นานที่สุด 15 วัน) ก็จะทำให้เกิดอาการของโรคได้ อาการของโรคไข้เลือดออก อาการของโรคไข้เลือดออกจะแสดงหลังจากได้รับเชื้อจากยุงประมาณ 5-8 วัน (ระยะฟักตัว) ผู้ป่วยจะเริ่มมีอาการของโรคโดยมีความรุนแรงแตกต่างกัน ตั้งแต่มีอาการคล้ายเป็นไข้ไปจนถึงมีอาการรุนแรงมากจนถึงช็อกและอาจเสียชีวิตได้ …

Read More

ผักไชยา ผักพื้นบ้านมีคุณค่ามาก สรรพคุณมากมายที่หลายคนไม่รู้

“ต้นไชยา” หรือบางคนเรียกต้นต้นขั้ว, ต้นมะละกอกินใบ, ต้นคะน้าเม็กซิกันเรียกว่ากล้วย แต่ขอให้อีกสักกี่วันอาจจะเคยเห็นและเคยกินไชโยมาก่อน … ก็ไม่แปลกหรอกเพราะใบมันออกสีเขียวเข้ม ๆ เหมือนกันใบมะละกอ แต่เล็กกว่าแถมพอเด็ดใบออกมาก็มียางสีขาว ๆ หยดติ๋งๆเหมือนยางมะละกออีกหมูยังทำใจกินไม่ได้ในช่วงแรกแต่ พอลองเอามาผัดกินพอไหว ้ชิมทีนี้ติดใจเดี๋ยวผัดเดี๋ยวต้มแทบทุกวัน จนต้นไชยาผลิตใบให้ไม่ทันเลย สำหรับรสชาติของผักนั้นจะคล้ายคลึงกันมากนะคะ, ไม่เหม็นเขียว, ไม่มีรสขมน้อยแถมอร่อยหวานหวาน ไม่เชื่อต้องลองแล้วจะติดใจ การขยายพันธุ์ต้นไม้ต้นไชยาไม่ได้เป็นเพียงแค่การใช้ความหนาแน่นของเส้นผ่าศูนย์กลางของผิว “ปลูกครั้งเดียวกินไปตลอดชีวิต”   ตามธรรมชาติไม่ค่อยมีแมลงกับวิวัฒนาการทางเกษตรเป็นอย่างมาก ขอแนะนำให้รีบหาต้นไชยามาปลูกซะ!      ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับผักไชยา: ผักไชยา, คะน้าเม็กซิโก, ผักโขมต้นหรือชายาเป็นไม้พุ่มหลายปีชนิดหนึ่งอยู่ในวงกลมเดียวกับยางพาราและสบู่ดำที่เชื่อว่ามีเชื้อโรคในคาบสมุทร ได้รับความสูงถึง …

Read More

แอร์ไม่เย็น?? วิธีป้องกันการโดนโกงจากช่างแอร์เมื่อมาเติมน้ำยา

โดยหลักการแล้วระบบน้ำยาแอร์เป็นระบบปิด ถ้ามันรั่วจริง จะต้องทำการซ่อมปิดรอยรั่วก่อน แล้วถึงต้องเติมน้ำยาใหม่หมดเลยไม่ใช่แค่เติมเพิ่มเข้าไป ถ้าช่างบอกว่าเติมเข้าไป 20-30 ปอนด์นั้นถือว่าหลอก!! ข้อนี้สำคัญ ที่อยากเสริมไว้ ที่เจอได้บ่อยๆ คือ ช่างที่มาล้าง แอบปล่อยน้ำยาออกไป จนทำให้แรงดันตก พอมาวัดก็จะเห็นว่า น้ำยาไม่ได้ตามแรงดันที่กำหนด ก็บอกเจ้าของบ้านให้เติม ผู้ไม่รู้ก็จะถูกหลอกต้องจ่ายเงินเพิ่มไปอีก ทางแก้ก็อย่างที่บอก คือทำหน้าตายแบบผู้รู้ แล้วบอกกับช่างว่า “ช่าง…แอร์ยังเย็นอยู่นะ ไม่ต้องเช็คหรือเติมน้ำยา” ทางป้องกันอีกทางนึงง่ายๆ คือ เวลาช่างแอร์มาล้างแอร์ ให้จ้างที่มีบริการเติมน้ำยาแอร์ฟรี ทำไมถึงให้เลือก บริการที่มีการเติมน้ำยาแอร์ฟรี? ก็เพราะว่าส่วนใหญ่ …

Read More

ระวังเตรียมตัวไม่ทัน!! วิธีแก้ปัญหารับมือเมื่อน้ำท่วม

ขึ้นชื่อว่าน้ำท่วม ใครก็ไม่อยากประสบพบเจอแต่ถ้าเลี่ยงไม่ได้เรามีวิธีแก้ปัญหาเฉพาะหน้ามาฝากกัน – ข้อแรก อ่านแล้วก็หนาว กระสอบทรายไม่สามารถใช้กันน้ำท่วมบ้านได้ประสิทธิภาพดีนัก มันต้องมีไดโว่ช่วยด้วย และถ้าไฟเกิดดับมันจะกลายเป็นสิ่งไร้ประโยชน์ เพราะน้ำจะขังในบ้านเนื่องจากน้ำข้างนอกมันจะค่อยๆ ซึมเข้ามาอยู่แล้ว – กระสอบทรายสูงๆสำหรับบ้านธรรมดาไม่ช่วยอะไรเท่าไหร่ เพราะถ้าสูงมากไฟฟ้าจะถูกตัดอยู่ดี เราก็อยู่ในบ้านไม่ได้เช่นกัน – ใช้แผ่นโพลี่คาร์อบเนต มาปิดทางเข้าน้ำในบ้าน โดยใช้ซิลิโคนยิงที่ขอบ – ซิลิโคนที่ยิงตามขอบต้องทำเสร็จก่อนน้ำมา 24 ชม. – ห้ามใช้แผ่นโฟมรองแรงประทะของน้ำเพราะโฟมมันลอยน้ำ – ตอนนี้แผนโพลี่คาดว่าหาไม่ได้แล้ว ต้องหาวัสดุอื่นๆ แทน     …

Read More